不動産投資クラウドファンディングで失敗しない方法！

不動産投資クラウドファンディングについて、気になる方も多いでしょう。

そこで今回は、不動産投資クラウドファンディングで失敗しない方法について、詳しくご紹介いたします！

不動産投資クラウドファンディングとは？

まず、不動産投資クラウドファンディングとは、

不動産特定共同事業法に基づく、新しい不動産投資方法になります。

インターネットなどを通じて、複数の一般投資家から資金を募り、

その資金を利用して、不動産の取得や運用を行い、利益を投資家へ分配する仕組みです。

不動産投資クラウドファンディングでの失敗事例

不動産投資クラウドファンディングでは、下記のような失敗が考えられます。

元本割れ

まずは、元本割れですね。

不動産相場の急激な暴落などにより、運用後の金額が、投資した金額よりも下がってしまうこと。

不労所得を得ようとしていたのに、むしろ損失を出してしまうこともあります。

収益・分配金が得られない

不動産投資クラウドファンディングの事業者が、運営や資金繰りに苦しんでいることで、

収益・分配金が得られない可能性もあります。

また、怪しい事業者だと、投資家を募って、一切分配せずに行方をくらましてしまうこともあります。

解約できない

不動産投資クラウドファンディングによっては、長期間解約できないこともあります。

事業者の廃業

もし、事業者が突然廃業した場合、投資金が帰ってこない可能性もあります。

不動産投資クラウドファンディングで失敗しない方法

このように、不動産投資クラウドファンディングでは、大きく失敗・大損する可能性もあります。

では、どうすれば不動産投資クラウドファンディングで成功できるのか。

しっかり収益を上げるための方法について、詳しく見ていきましょう！

ある程度の利回りが期待できるか

まずは、ある程度の利回りが期待できるかどうかです。

見せかけだけではなく、現実的な利回りか。

都心エリアの物件か

確かな利回りを実現するためにも、物件エリアも重要です。

やはり地方よりも、都心の方が収益も確実性が高いです。

人口が多く集まるエリアの方が、当然入居率も高く、期待が持てます。

実績ある事業者か

事業者に実績があるかも大切です。

これまで元本割れ・配当毀損などないか。

不動産投資クラウドファンディングサービスも長く行われてる会社かも注目すべきでしょう。

人気度・出資額が多く集まっているか

また、その事業者が提供するファンドの人気度、多くの投資家が集まっているかも重要です。

例えば、予定よりも多くの出資額が集まっていたり、キャンセル待ちが出るようなファンドならば、

それだけ収益も得られて人気であることが予想できるので、期待が持てます。

投資家の熱量もチェック項目に入れておくべきでしょう。

換金・短期投資も可能か

不動産投資クラウドファンディングによっては、数ヶ月の短期投資ができることもあります。

短期投資ができ、換金も可能であれば、それだけリスクを抑えることができます。

インカムゲイン・キャピタルゲイン

不動産投資クラウドファンディングでは、賃貸収益を得るインカムゲインだけではなく、

売却益を得るキャピタルゲインもあります。

様々なファンドタイプがあることで、柔軟性の高い不動産投資クラウドファンディングが行えます。

分散投資する

一極集中よりも、様々なファンドに分散投資することで、

リスク分散することができ、たとえ損失が出ても、最小限に抑えることができます。

おすすめな不動産投資クラウドファンディング

このように、不動産投資クラウドファンディングでは、失敗しない方法を取ることが大事です。

これらを踏まえて、下記では、おすすめな不動産投資クラウドファンディングについて、詳しくご紹介します！

COZUCHI（コヅチ）

これから不動産投資クラウドファンディングに参加したい方は、COZUCHI（コヅチ）がおすすめですね。

都心物件が多い

COZUCHI（コヅチ）は、新宿区曙橋・虎ノ門など都心の投資物件が多いです。

想定利回り6%以上

また、想定利回りも6%以上、さらには年利10%超えと、高利回りが期待できます。

応募人数も多い

COZUCHI（コヅチ）は、非常に人気で、応募人数も多く、募集締め切りやキャンセル待ちが出るほどです。

元本毀損や配当遅延なし

COZUCHI（コヅチ）は、これまで元本毀損や配当遅延は一度もありません。

1口1万円、最短3ヶ月から

また、COZUCHI（コヅチ）は、1口1万円と少額資金から参加でき、

最短3ヶ月から不動産投資ができる、クラウドファンディングサービスです。

キャピタルゲイン型ファンド

また、COZUCHI（コヅチ）は、配当が見込めるインカムゲイン型だけではなく、

物件の売却益を得るキャピタルゲイン型など、ユニークなファンドが多数あります。

いつでも換金可能

COZUCHI（コヅチ）では、投資期間中に現金が必要となった場合は、事務手数料さえ支払えば、マイページの換金申請からいつでも換金可能です。

COZUCHI（コヅチ）利用の流れ

こんな方におすすめ！

安定した不動産投資クラウドファンディングを行いたい方こそ、COZUCHI（コヅチ）がおすすめですね！

まとめ

以上のように、不動産投資クラウドファンディングで失敗しない方法について、詳しくお伝えしました。

不動産投資クラウドファンディングは、やり方を間違えなければ、安定した収益が見込めます。

ぜひ上記を参考に、賢い不動産投資クラウドファンディング運用を始めてみましょう！